บอร์ดรถไฟจ่อไฟเขียวต่อสัญญาห้าง “เซ็นทรัล ลาดพร้าว” อีก 20 ปี จ่ายผลประโยชน์ตอบแทนให้ รฟท.ปีละกว่า 2.1 หมื่นล้านบาทต่อปี ก่อนหมดสัญญาในปี 71
นายอนันต์ โพธิ์นิ่มแดง รองผู้ว่าการรถไฟแห่งประเทศไทย รักษาการในตำแหน่งผู้ว่าการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยว่า ขณะนี้ทาง เซ็นทรัลได้ยื่นหนังสือมายัง บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) ซึ่งเป็นบริษัทลูกของ รฟท.ที่ดูแลเรื่องที่ดิน อสังหาริมพทรัย์ สังหาริมทรัพย์ทั้งหมดของ รฟท.เพื่อแสดงความจำนงที่จะต่อสัญญาเช่าที่ดินบริเวณสามเหลี่ยมย่านพหลโยธิน หรือ ที่ดินบริเวณห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว ต่อออกไป โดยขอจ่ายผลประโยชน์ต่อ รฟท.ที่ 21,000 ล้านบาท/ปี หรือไม่น้อยกว่าเดิมที่เคยจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนให้ รฟท. เนื่องจาก จะครบสัญญาเช่าในเดือนธันวาคม 2571 นี้แล้ว
สำหรับขั้นตอนหลังจากที่ เซ็นทรัล ทำหนังสือมายังบริษัทเอสอาร์ทีฯ ทาง เอสอาร์ทีเอ จะต้องมาขอทำสัญญา กับ รฟท. โดย รฟท.จะต้องเสนอบอร์ด รฟท.ชุดใหม่พิจารณาอนุมัติภายใน 25 พ .ย.68 นี้ จากนั้น บริษัทเอสอาร์ทีเอ งจะไปเจรจาและทำสัญญาเช่าช่วงกับเอกชนต่อไป โดยทางเอกชนเสนอว่า เนื่องจากทรัพย์สิน (อาคาร)บนที่ดินดังกล่าวมีอายุมากกว่า 70 ปี ทางเอกชนจะขอเป็นผู้รับผิดชอบเรื่องการปรับปรุงและบำรุงรักษาอาคารตามหลักวิศวกรรมเอง
นายอนันต์ กล่าวต่อว่า สำหรับสัญญาเช่า “ที่ดินบริเวณสามเหลี่ยมย่านพหลโยธิน” ที่รฟท.ให้ทางเซ็นทรัลเช่า เพื่อพัฒนาเป็นห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลลาดพร้าวนั้น มีพื้นที่รวม 47.22 ไร่ เป็นพื้นที่ก่อสร้างของห้างรวม 310,000 ตารางเมตร ประกอบด้วย ห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว โซนพลาซ่า โรงแรม ศูนย์ประชุม และอาคารสำนักงาน มีกำหนดสิ้นสุดสัญญาเช่าในวันที่ 18 ธ.ค. 2571 นี้ ซึ่งหากมีการต่อสัญญาครั้งนี้จะเป็นการต่อสัญญาครั้งที่ 3 ของเซ็นทรัล
ขณะที่รายละเอียดสัญญาดังกล่าว ปัจจุบันบริหารงานโดยบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เริ่มต้นเช่าครั้งแรกเมื่อปี 2521 ครบสัญญารอบแรก 30 ปี เมื่อวันที่ 18 ธ.ค. 2551 จากนั้นได้เจรจาต่อสัญญาอีก 20 ปี ตั้งแต่วันที่ 19 ธ.ค 2551-วันที่ 18 ธ.ค 2571 โดยรฟท.ได้ผลตอบแทนคิดเป็นวงเงินรวมตลอดอายุสัญญา 21,298 ล้านบาท
ทั้งนี้ในปัจจุบันสัญญาเหลือเวลา 3 ปี ขณะที่ค่าเช่าที่เหลือ ซึ่งเซ็นทรัลต้องจ่ายตามสัญญานั้น ปี 2568 จำนวน 1,470.859 ล้านบาท ปี 2569 จำนวน 1,559.111 ล้านบาท ปี 2570 จำนวน 1,652.658 ล้านบาท และปี 2571 จำนวน 1,751.817 ล้านบาท
