ทอท. เผยหลังจัดงาน ‘AOT Property Showcase’โชว์ศักยภาพพื้นที่เชิงพาณิชย์รอบสนามบิน6 แห่ง กระแสตอบรับแรงจากนักลงทุน
ผู้สื่อข่าวรายงานข่าวจากบริษัท ท่าอากาศยานไทย จำกัด (มหาชน) หรือ ทอท. ว่าจากการจัดงาน “AOT Property Showcase” และกิจกรรม “AOT Property Tour” ซึ่งจัดขึ้นระหว่างเดือนเมษายน – กรกฎาคม 2568 เพื่อเชิญชวนนักลงทุนและผู้ประกอบการทั้งในและต่างประเทศ เข้าร่วมค้นหาโอกาสทางธุรกิจจากพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่มีศักยภาพสูงรอบท่าอากาศยานทั้ง 6 แห่งของ ทอท ได้แก่สนามบินสุวรรณภูมิ ดอนเมือง เชียงใหม่ เชียงราย ภูเก็ต หาดใหญ่ ภายใต้รูปแบบสัญญาเช่าระยะยาว เวลาสัมปทานสูงสุดถึง 30 ปี ทั้งบนที่ราชพัสดุและที่ดินกรรมสิทธิ์ของบริษัท
ทั้งนี้พบว่าผลตอบรับจากนักลงทุนเป็นไปอย่างคึกคัก โดยมีผู้สนใจยื่นข้อเสนอขอเช่าพื้นที่ทั้งบริเวณโดยรอบท่าอากาศยาน และพื้นที่เชิงพาณิชย์ภายในอาคารผู้โดยสาร ครอบคลุมทุกสนามบินหลักในความดูแลของ ทอท. ได้แก่ ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ดอนเมือง เชียงใหม่ แม่ฟ้าหลวง–เชียงราย ภูเก็ต และหาดใหญ่ ซึ่งล้วนเป็นสนามบินที่มีศักยภาพทางเศรษฐกิจ การเดินทาง และการท่องเที่ยวในระดับประเทศและภูมิภาค
สำหรับนักลงทุนที่เข้าร่วมแสดงความสนใจได้เสนอแนวคิดโครงการในหลากหลายรูปแบบ อาทิ โรงแรมระดับนานาชาติ ศูนย์ซ่อมอากาศยาน (MRO) โครงการ Mixed-use ศูนย์เทอร์มินัลสำหรับเครื่องบินส่วนตัว (Private Jet Terminal) ศูนย์โลจิสติกส์ (Logistics Hub) สถาบันฝึกอบรมด้านการบิน (Training Center) ศูนย์บริการและสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV Station) และโครงการแหล่งท่องเที่ยวเชิงนวัตกรรมในสนามบิน (Attraction in Terminal) เป็นต้น ขณะนี้ ทอท. อยู่ระหว่างกระบวนการให้สิทธิประกอบกิจการจำนวน 16 โครงการ ซึ่งคาดว่าจะเป็นจุดเริ่มต้นสำคัญในการขับเคลื่อนการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์รอบสนามบินสู่การเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ของประเทศ
อย่างไรก็ตาม ทอท. ยังมีพื้นที่ศักยภาพสูงอีกจำนวนมากที่พร้อมเปิดให้เอกชนร่วมลงทุนและพัฒนา เพื่อรองรับการขยายตัวของอุตสาหกรรมการบิน การท่องเที่ยว และบริการต่อเนื่องในอนาคต โดยแต่ละสนามบินมีจุดเด่นเฉพาะพื้นที่ที่เหมาะสมกับการพัฒนาเชิงธุรกิจ ดังนี้ ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ มีพื้นที่เด่น ได้แก่ ที่ดิน Airport Business แปลง B ขนาด 275 ไร่ ตั้งอยู่ภายในพื้นที่ท่าอากาศยาน ติดถนนหลัก เดินทางถึงอาคารผู้โดยสารได้ภายใน 9 นาที เหมาะสำหรับพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ เช่น ศูนย์ธุรกิจ โรงแรม หรือคอมเพล็กซ์เชิงพาณิชย์ ที่ดินศูนย์บริการและสนับสนุนกิจการท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ แปลง E ขนาด 105 ไร่ ซึ่งสามารถพัฒนาเป็นศูนย์บริการด้านโลจิสติกส์หรือกิจกรรมสนับสนุนการดำเนินงานสนามบิน
ขณะที่ ท่าอากาศยานหาดใหญ่ มี ที่ดินแปลง 3 ใกล้พื้นที่สนามบิน ติดถนนทางหลวงชนบท สข.4040 และอยู่ระหว่างการก่อสร้างถนนทางหลวงหมายเลข 425 ซึ่งจะเพิ่มศักยภาพด้านคมนาคมเชื่อมโยงและเหมาะสำหรับโครงการด้านบริการและโลจิสติกส์ ส่วนท่าอากาศยานแม่ฟ้าหลวง เชียงราย มีพื้นที่ศักยภาพสูงบริเวณด้านหน้าท่าอากาศยาน ขนาด 91 ไร่ ซึ่งสามารถพัฒนาเป็นโครงการเชิงพาณิชย์หรือโครงการบริการท่องเที่ยวเชิงคุณภาพ เพื่อรองรับการขยายตัวของการเดินทางในภูมิภาคภาคเหนือและแนวเศรษฐกิจล้านนา
สำหรับการเปิดโอกาสให้ภาคเอกชนเข้ามามีส่วนร่วมในการพัฒนาพื้นที่รอบสนามบิน เป็นหนึ่งในกลยุทธ์หลัก เพื่อยกระดับสนามบินให้เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจและนวัตกรรมในระดับภูมิภาค สนับสนุนเศรษฐกิจการบิน การท่องเที่ยว และการลงทุนของประเทศให้เติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืน โดย ทอท.มองว่าโครงการพัฒนาเชิงพาณิชย์รอบสนามบินจะไม่เพียงช่วยเพิ่มรายได้ให้กับองค์กรเท่านั้น แต่ยังช่วยกระจายประโยชน์ทางเศรษฐกิจสู่ท้องถิ่น สร้างงาน สร้างรายได้ และยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชนในพื้นที่โดยรอบสนามบินทั้ง 6 แห่ง ให้เติบโตไปพร้อมกับเศรษฐกิจไทยในระยะยาว
