เปิดรายละเอียดดีลยักษ์ เซ็นทรัลเซ็นเช่าที่ดิน SRTA 30 ปี เตรียมงบ 4,500 ล้านบาท พลิกโฉมห้างระดับตำนานสู่ความทันสมัย
เซ็นทรัลเซ็นเช่าที่ดิน SRTA 30 ปี ถือฤกษ์มงคลเวลา 09.31 น. วันจันทร์ที่ 26 มกราคม 2569 บริษัท เซ็นทรัล อินเตอร์พัฒนา จำกัด ลงนามต่อสัญญาเช่าที่ดินสามเหลี่ยมพหลโยธิน (เซ็นทรัล ลาดพร้าว) กับ ทางบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด หรือ SRTA ต่อเนื่องอีก 3 ทศวรรษ ด้วยมูลค่าสัญญาเช่ารวมกว่า 42,000 ล้านบาท เพื่อรักษาฐานที่มั่นทำเลทองย่านห้าแยกลาดพร้าวที่มีศักยภาพการเติบโตสูง
นายทรงยศินทร์ ชนปทาทิป รักษาการกรรมการผู้จัดการ SRTA ระบุว่า สัญญาฉบับใหม่นี้จะมีผลครอบคลุมพื้นที่ 47.22 ไร่ เริ่มนับตั้งแต่วันที่ 19 ธันวาคม 2571 ไปจนถึงวันที่ 18 ธันวาคม 2601 ซึ่งการขยายเวลาจากเดิม 20 ปี เป็น 30 ปีในครั้งนี้ ช่วยสร้างความมั่นใจให้กับผู้เช่าในการลงทุนพัฒนาพื้นที่อย่างเต็มศักยภาพ และสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่าให้กับการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ในระยะยาว
ทุ่ม 4.5 พันล้าน รีโนเวตใหญ่รอบ 50 ปี
นอกเหนือจากค่าเช่าที่ดินแล้ว เซ็นทรัลยังมีแผนการลงทุนเชิงรุกอีกกว่า 4,500 ล้านบาท เพื่อปรับปรุงอาคารที่มีอายุการใช้งานเกือบ 50 ปี ให้มีความมั่นคงแข็งแรงและทันสมัย โดยเน้นการยกระดับระบบสาธารณูปโภค (E&M) ทั้งหมด อาทิ ระบบลิฟต์ บันไดเลื่อน และที่สำคัญคือการเสริมโครงสร้างเพื่อรองรับเหตุแผ่นดินไหว ซึ่งคาดว่าจะใช้ระยะเวลาดำเนินการรีโนเวตประมาณ 4 ปี
มูลค่าทรัพย์สินพุ่งรับยุทธศาสตร์ใหม่
จากการประเมินเบื้องต้น เมื่อสัญญาปัจจุบันสิ้นสุดลงในปี 2571 ทรัพย์สินอาคารทั้งหมดมูลค่ากว่า 7,600 ล้านบาท จะตกเป็นของ รฟท. ซึ่งการที่ SRTA เข้ามาบริหารจัดการต่อในรูปแบบสัญญา 30 ปี ทำให้มูลค่าผลตอบแทนขยับสูงขึ้นเป็น 33,000 – 42,000 ล้านบาท เมื่อเทียบกับสัญญาเดิมที่เคยทำไว้ 20 ปีในวงเงิน 21,000 ล้านบาท สะท้อนถึงมูลค่าที่ดินที่พุ่งสูงขึ้นตามการขยายตัวของเศรษฐกิจและโครงข่ายคมนาคมรอบพื้นที่
ข่าวที่เกี่ยวข้อง : ซีพีเอ็นทุ่มพลิกโฉมเซ็นทรัลปิ่นเกล้า 1,700 ล้าน! เขย่าฝั่งธนฯ
