มหาดไทยประกาศต่ออายุมาตรการ ลดค่าธรรมเนียมโอนจดจำนอง เหลือ 0.01% ทั้งมือหนึ่ง มือสอง เช็กเงื่อนไขที่นี่
ประกาศราชกิจจานุเบกษาไฟเขียวขยายมาตรการ ลดค่าธรรมเนียมโอนจดจำนอง สำหรับที่อยู่อาศัยทั้งบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม และอาคารพาณิชย์ ทั้งมือหนึ่ง และมือสองราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท โดยปรับลดค่าธรรมเนียมเหลือเพียง 0.01% ต่ออายุยาวให้อีก 1 ปีเต็ม จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 หวังเซฟกระเป๋าประชาชน และกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย
นายพลพีร์ สุวรรณฉวี รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทย รักษาราชการแทนรัฐมนตรีว่าการ กระทรวงมหาดไทย เปิดเผยว่า ได้ลงนามในประกาศกระทรวงมหาดไทย จำนวน 2 ฉบับ ได้แก่ เรื่อง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิ และนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน และเรื่อง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิ และนิติกรรมตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด ซึ่งเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรี (ครม.) กำหนด และล่าสุดได้มีการประกาศลงในราชกิจจานุเบกษาเรียบร้อยแล้ว โดยจะมีผลบังคับใช้ยาวไปจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570
สำหรับสาระสำคัญของประกาศกระทรวงมหาดไทยทั้ง 2 ฉบับนี้ คือการปรับลดอัตราค่าธรรมเนียมครั้งใหญ่เพื่อลดภาระให้ผู้ซื้อที่อยู่อาศัย โดยมีรายละเอียดการปรับลดดังต่อไปนี้
- ค่าจดทะเบียนการโอนอสังหาริมทรัพย์: จากเดิมร้อยละ 2 ลดเหลือเพียงร้อยละ 0.01
- ค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์: จากเดิมร้อยละ 1 ลดเหลือเพียงร้อยละ 0.01
เงื่อนไขผู้มีสิทธิ์ได้ลดค่าโอนและจดจำนอง
เพื่อให้สอดคล้องกับมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ นายพลพีร์ สุวรรณฉวี ได้เน้นย้ำถึงหลักเกณฑ์และเงื่อนไขสำคัญที่ผู้ซื้อจะต้องเข้าข่าย เพื่อรับสิทธิ์ลดค่าใช้จ่ายในครั้งนี้ ประกอบด้วย:
- ประเภทอสังหาริมทรัพย์: ครอบคลุมอาคารที่อยู่อาศัย, อาคารพาณิชย์, ที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ และห้องชุด (คอนโดมิเนียม) ทั้งในรูปแบบของบ้านใหม่ (มือหนึ่ง) และบ้านเก่า (มือสอง)
- เกณฑ์ราคาและวงเงินกู้: ต้องมีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท และต้องมีวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาทด้วยเช่นกัน
- การทำนิติกรรม: จะต้องมีการจดทะเบียนโอนและจดทะเบียนจำนองอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวในคราวเดียวกัน
- คุณสมบัติผู้ซื้อ: มาตรการนี้ให้สิทธิ์เฉพาะผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นบุคคลธรรมดาที่มีสัญชาติไทยเท่านั้น
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ : เงินไทยช่วยไทยพลัส60/40 หมุนเวียนลงระบบเศรษฐกิจ 4.3 หมื่นล้านบาท
